Новости строительства

150 млрд тенге нужно выделить из бюджета для поддержки жилстроительства - Нокин

16.02.2011 г.

Председатель агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Серик Нокин просит правительство дополнительно выделить из республиканского бюджета в течение двух лет 150 миллиардов тенге для поддержки жилищного строительства в Казахстане.
«В 2011-2012 годах общая дополнительная потребность в бюджетных средствах составит 150 миллиардов тенге, в том числе в 2011 году – 75 миллиардов тенге. В случае одобрения этих предложений будет обеспечено ежегодное строительство порядка 6 миллионов квадратных метров жилья», - сказал Нокин на заседании правительства.
Он напомнил, что программа поддержки жилищного сектора государством включает в себя три направления: строительство недорого жилья с использованием системы жилстройсбережений, фондирование банков для финансирования строительства и ипотеки, а также строительство инженерных коммуникаций.

«По первому направлению (строительство недорогого жилья) на 2011-13 годы предусмотрено выделение 40,8 миллиардов тенге на первое направление, в том числе в 2011 году – 20,8 миллиардов тенге для реализации пилотных проектов», - продолжил глава агентства.

По его словам, Жилстройсбербанк уже формирует пул вкладчиков, желающих купить жилье определенной стоимости и класса комфортности. «В дальнейшем ЖСБК направляет заявку на строительство жилых домов в местный исполнительный орган, тот за счет кредитов из республиканского бюджета организует строительство жилых домов, для этого проводит тендер, определяет подрядчика, выделяет земельный участок с подведенной инженерной инфраструктурой», - напомнил Нокин схему финансирования этого строительства.

После ввода жилого дома в эксплуатацию местный исполнительный орган заключает договор купли-продажи с вкладчиками банка, в свою очередь ЖСБК после принятия вкладчиком квартиры по акту приемки-передачи перечисляет местному исполнительному органу средства за построенное жилье. Местный исполнительный орган погашает кредит из республиканского бюджета, вкладчик передает квартиру в залог до полного погашения займа, согласно договору.

«Пилотные проекты по данной схеме уже реализуются в текущем году, охватывают все регионы республики», - отметил глава агентства. Он сослался на данные ЖСБК, количество вкладчиков – потенциальных покупателей жилья в котором составляет около 17 тысяч человек, в то время как в результате реализации пилотных проектов будет построено только 4 тысячи квартир.

«Поэтому дополнительно предлагаем на 2011-12 годов выделить на строительство жилья по данной схеме порядка 40 миллиардов тенге, в том числе в этом году – 8 миллиардов тенге, это позволит обеспечить в 2012 году ввод 300 тысяч квадратных метров кредитного жилья», - сказал Нокин.

Фондирование банков фондом «Самрук-Казына», по словам Нокина, предполагает размещение в комбанках, финансирующих строительство коммерческого жилья, обусловленного депозита фондом «Самрук-Казына» для софинансирования строительства нулевого цикла объектов в размере 50 % от их стоимости. «При этом размещение фондом депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50 % от квартальной потребности на основании кредитного договора», - подчеркнул Нокин.

Он пояснил, что «Самрук-Казына» будет размещать вклад в объеме 50 % от квартальной потребности на строительство жилья 3 класса в чистовой отделке на условиях реализации готового жилья по цене не более 170 тысяч тенге. «Цена формируется индивидуально, в зависимости от особенностей объекта, при этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12 % и срок вклада для банка – 5 лет.

После завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына», - продолжил глава агентства.

«Финансирование завершения строительства объекта ипотеки будет производиться из расчета 50 % средства фонда «Самрук-Казына», 50 % - средства банка, условия финансирования – поквартально, по факту выполненных работ. При этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом производится на следующих условиях – ставка для конечного заемщика – 11%, срок вклада – 15 лет, наличие первоначального взноса – 20%», - уточнил он. По оценке Нокина, в результате реализации данной схемы в 2012 году ожидается ввод 1,7 миллионов квадратных метров коммерческого жилья.

На строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры, в том числе – под индивидуальное жилищное строительство глава агентства по строительству и ЖКХ предложил в 2011-12 годах дополнительно выделить 40 миллионов тенге, в том числе в 2011 году – 10 миллиардов тенге. «Это позволит дополнительно строить ежегодно 1,2 миллиона квадратных метров индивидуального жилья и обеспечить своевременный ввод государственного и коммерческого жилья», - заключил Нокин.

Источник: ИА Новости-Казахстан



Предыдущая новость
15.02.11 Правительство установило максимальную стоимость доступного жилья

Следующая новость
21.02.11 «Аманат Инвест Групп» инвестирует в строительство логистического центра в РФ



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх